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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
&nb台東小額借款1萬2021房貸利率比較 需低於2%sp;合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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美國參議院為AUKUS開綠燈 准向澳洲提供維吉尼亞級核潛艦
根據澳英美三方安全夥伴關係（AUKUS）計畫，美國2030年代開始向澳洲提供自家的維吉尼亞級（Virginia-class）核動力攻擊潛艦。美國國會參議院外交關係委員會周四（13日）就《2023年國務院授權法案》（DepartmentofStateAuthorizationActof2023）提出修正案，批准向澳洲移交兩艘核潛艦，並透過軍售案出售另外一艘。香港東網15日報導，美國民主黨籍聯邦參議員凱恩（TimKaine）周五（14日）公布修正案內容，他表示向澳洲提供的核潛艦，有助對方推動地區安全。修正案同時加快批出技術許口，並放寬涉及相關物料的商業出口管制，預計下周提交到參議院全體大會審議表決。凱恩形容，美英澳三國關係的新一章令人感到振奮，因為它再次展示美方與其他志同道合的民主體制組成聯盟。惟美國在攻擊核潛艦「供不應求」時向澳洲移交的做法，引起國會參眾兩院部分共和黨議員不滿，他們要求拜登政府加強投資國內造船基礎設施，支援額外的核潛艦建造及維修工程。美國海軍官員指截至周五，在現役51艘攻擊核潛艦中，大約三分之一處於維修狀態。直至2028年前，維吉尼亞級攻擊核潛艦年產量維持少於兩艘。根據美國海軍最新的長期造船計畫，首艘維吉尼亞級攻擊核潛艦移交澳洲皇家海軍時，美國各級攻擊核潛艦的總數可能跌至只有46艘，比長遠目標的66艘相差20艘。根據AUKUS計畫，澳洲目標是2050年代中期擁有8艘攻擊核潛艦，預計總開支高達3680億澳元。項目第一部分是2030年代初期，澳洲向美國採購3艘維吉尼亞級攻擊核潛艦，有需要時增加兩艘至5艘；第二部分是最重要的階段，澳英兩國研製AUKUS級攻擊核潛艦（SSN-AUKUS）。打造大坪頂公園 張善政拍板容積代金挹注加速
桃園市政府實施容積移轉代金制度，2年多來累積逾百億元，藍綠議員都大聲齊呼盼釋出用在地方建設，市長張善政拍板在林口都計區試辦，挹注在因用地取得卡關的大坪頂公園和大崗高中，希望加速取得土地，打造龜山區旗艦公園和大坪頂地區新設高中。桃園市自2021年起實施容積移轉及代金雙軌制，民眾及建商可選擇容積移轉捐贈公共設施保留地或繳納代金方式增加容積，迄今林口都計龜山區容積移轉代金收入已將近30億元。都發局長江南志表示，林口都計公九及文高三用地於1975年即畫設為公園及學校用地，過去只能仰賴編列預算或等待民間申請容積移轉捐贈方式取得土地，但受限於土地徵收費用極高推動牛步，像是大崗高中，光用地費就高達70億元。江南志說，新市府上任後重新盤整檢討都市計畫和容移代金，在張善政拍板下，除決議將大崗高中預定地從4.7公頃縮小為2.7公頃，其餘解編重劃、活化利用外，2.29公頃大坪頂公園則要運用林口都計容積移轉代金優先取得公園用地，目前已取得1.95公頃，預估用地費還要8.5億元，工務局將於今年啟動用地取得，打造成龜山區的旗艦型公園，力拚本屆任期內落成啟用。江南志說，歷經半世紀的等待，許多引頸期盼的居民都已是第二代，終於能夠啟動，著實是地方的重大發展。他指出，容轉代金挹注於公園、學校等新闢工程用地取得，需地部門再配合編列工程預算，可使各項建設效益最大化，至於已開闢、未徵收的市區道路，只要符合法令規定，會和工務局商量提撥一定金額來取得這些土地。一路在議會催生促成容移代金回歸地方的龜山區議員牛煦庭聞訊直呼：「龜山人的公道，我討回來了！」直指大坪頂文高三、公九用地位在都市核心區，但區位的優勢、飛漲的地價，不能成為建設停滯的原因，慶幸當初自己夠積極調閱資料，找到容移代金財源，更慶幸張善政和江南志說到做到，正式宣示龜山的容移代金優先投入大坪頂公園的擴大、與大崗高中的設置，期待終結荒煙蔓草，迎來公共建設。市長張善政說，大坪頂公園將藉由全齡化設計，營造具備社交性、群聚性、活動使用性、舒適及安全性的空間，適合不同年齡層孩童的遊戲場域，符合在地民眾需求，持續創造公共空間更多元的價值，讓市民享有更多的綠地空間。防國企「世襲」 陸多地煙草局公告：直系三代不得應聘
山東煙草專賣局近日發佈2023年高校畢業生招聘公告，引發熱議。招聘公告要求，應聘人員不得應聘錄用後即構成幹部任職迴避情形的崗位，也不得應聘與本人有夫妻關係、直系血親關係、三代以內旁系血親關係以及近姻親關係的人員擔任領導成員的單位系統的崗位。此招聘廣告被認為是山東煙草局打破體制內好職位「世襲制」問題的桎梏，選拔有能力、公平、廉潔的人才的有力之舉。除山東煙草局外，江西中煙工業有限責任公司、深圳市煙草專賣局、山西省煙草專賣局、青海省煙草專賣局、雲南省煙草專賣局等均提出該要求。目前中國大陸大學生就業難，壟斷性國企崗位成為公認的高收入和福利優的行業。但是對於大部分畢業生來說，進入這些領域難度較大，因此有聲音批評這些體制內職位變成「世襲」，讓未出社會的畢業生不無憂慮。因此，山東煙草局打破體制內「世襲制」獲得一眾網友好評，據招聘公告，諸煙草局的三代血親任職迴避要求是根據《國家煙草專賣局中國煙草總公司關於印發煙草行業招聘工作管理辦法的通知》（國煙人〔2020〕131號）而來，該通知早在2020年就發布了。瀋陽鐵路2022年底發布一條「一家三代出了21個鐵路人」的文章，介紹一名「鐵三代」，稱他一家三代一共出了21個鐵路人與鐵路有緣分，遭到抨擊職位世襲。《頂端新聞》指出，雖然國企子弟頂替接班制度已經消失30年了，但國企子弟享受就業優惠現象卻比比皆是。例如，鞍鋼集團選拔招聘筆試和面試的總分中，對職工子女分別給予10分和15分的額外加分。儘管當時因行業形勢不佳造成崗位對內部子弟的吸引力減弱，但該國企子弟佔新招入員工的比例仍然接近30％。不過，也有聲音稱之所以對職工子女出台一些優惠政策，一來為了穩定在職的老職工，讓他們感覺企業還在想著他們，對他們有所關照，算是一種感情上的慰藉和文化上的融合。二來也是基於現實考慮，職工子女由於成長中的耳濡目染，對企業的歷史、文化比較瞭解，入職後上手更快，而且他們回到家鄉後工作也會比較穩定，不會輕易跳槽。★《中時新聞網》關心您：吸菸有害健康！戒菸專線：0800-636363。
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